李先生是一位上班族，兩年前在台中貸款買了間房子。近年公司因營運不佳，已停止營業。雖然他拿到得了一筆資遣費，但面對貸款、家庭、孩子的龐大支出，資金壓力讓他不得不迅速尋找解決方案。
他想到或許可以申請「房屋增貸」來解決眼前的財務困境，但銀行人員告訴他，目前他的房貸額度已經接近房屋價值的最高限額，無法再進行增貸。
在朋友的介紹下，李先生得知另一種選擇：「二胎房貸」。於是他便決定前往台中在地的銀行了解相關資訊，希望能藉由台中二胎房貸找到資金來源，幫助自己渡過這段艱難的時期。
銀行二胎房貸是什麼？
什麼是銀行二胎房貸是什麼？簡單來說，就是在你已經向銀行貸款買房，並設定了第一順位抵押權的情況下，再將同一間房子抵押給另一家銀行，以取得額外的資金。這就像是在您的房子上設定了兩個抵押權，第一順位是原來的房貸，第二順位則是新申請的二胎房貸。
銀行二胎房貸申請條件？
銀行二胎房貸是許多人在資金週轉不靈時會考慮的選項，但通過審核卻不是件容易的事。銀行告知李先生，申請銀行二順位房貸需要符合以下條件。
銀行二胎房貸申請人條件
- 申貸年齡：年滿20歲至65歲本國國民，具有完全行為能力。
- 工作收入：需有穩定的工作和收入來源，確保還款能力。
- 信用紀錄：申請人信用須正常，無遲繳、催繳款項記錄。
- 聯徵報告：借款人的信用分數需達600分以上，且不能有短期聯徵多查紀錄。
- 還款能力：銀行會評估申請人的還款能力，包括收入穩定性和負債情況，以確保其能夠按時償還貸款。
- 房屋所有權： 必須擁有完整的房屋所有權，不能有私人設定或限制處分等。
- 房屋價值：屋齡不得超過30年，且房屋需具備增貸空間。
當他滿心期待能透過銀行二胎房貸順利借到一筆錢，但卻面臨了一個棘手的問題。他曾因一時疏忽，導致信用卡繳款延遲，信用分數因此受到影響。銀行人員委婉地告知他，由於信用分數不足，無法通過貸款審核。
銀行二胎房貸之外推薦好事貸
由於他的信用有瑕疵，無法申請銀行的二胎房貸。他上網搜尋相關資訊，發現許多人推薦「台中好事貸二胎房貸」。好事貸在台中地區擁有不錯的口碑，即使信用狀況不佳，也能透過台中好事貸成功申請到二胎房貸。
1.好事貸二胎房貸的優勢
- 寬鬆申請條件：好事貸對於財力、信用狀況的要求較低，借款人即使有信用瑕疵，沒有財力證明也能申請。
- 高額度貸款：好事貸二胎房貸最高可達500萬元，並且貸款成數可達房屋評估價值的100%。
- 快速撥款：好事貸提供快速審核和撥款服務，最快在提交申請後約三天內即可完成撥款。
- 多樣方案：好事貸提供多種二胎房貸還款方案，借款人可以選擇適合自己的方案。
- 透明的流程：好事貸台中二胎房貸不收取代辦費用，整個申請過程透明，借款人能夠清楚了解每一步驟。
2.好事貸二胎房貸申請流程
- 諮詢估價：聯繫好事貸台中二胎房貸公司，提供房屋地址進行初步估價。
- 照會審核：進行申請人與房屋條件審核，並告知可貸額度及利率。
- 簽約對保：審核結果出來後，雙方於地政事務所進行簽約對保。
- 設定抵押：到地政事務所設定房屋第二順位抵押權。
- 帳戶撥款：完成上述流程後，資金將立即撥入指定的銀行帳戶。
好事貸公司評估了李先生位於台中的房屋，並向他說明了好事貸台中二胎房貸的相關細節。由於李先生的房屋位於台中市中心，且屋況良好，經理人很快就給出了正面的評估結果。三天後，李先生順利拿到了150萬的資金，解決了燃眉之急。
銀行二胎房貸雖是資金週轉的好選擇，但審核標準相對嚴格，尤其在信用紀錄和收入證明上，銀行會進行詳細審查。對於有信用瑕疵的他來說，李先生特別感謝好事貸，提供了更靈活的申請條件，不僅對信用狀況的要求較低，還能快速審核並撥款，使他能夠迅速解決財務上的困擾。
